【賃貸×砂壁DIY】ボロボロの壁を現状回復OKな方法で洋風に変える！費用と手順を完全ガイド

2026 1/06

2026年1月6日

「賃貸の部屋、立地も家賃もいいけど、砂壁なのだけが悩み……」「砂がポロポロ落ちてきて掃除が大変」「和室特有の暗い雰囲気を、明るい洋室に変えたい」そんな悩みをお持ちではありませんか？

築年数が経過した賃貸物件ではよく見かける砂壁ですが、見た目が古臭く見えるだけでなく、触れるだけで砂が落ちたり、カビが生えやすかったりと、生活する上でのデメリットも多いものです。

「でも、賃貸だから勝手にリフォームできないし……」と諦めるのはまだ早いです！実は、賃貸でも「原状回復（元に戻すこと）」を前提としたDIYで、砂壁を劇的におしゃれな洋室風に変える方法は存在します。

この記事では、DIY初心者でも失敗しない、賃貸の砂壁をリメイクする最強の方法を3つ厳選してご紹介します。必要な道具から手順、費用まで徹底解説しますので、ぜひ参考にしてください。

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なぜ「砂壁」はDIYが難しい？賃貸の「原状回復」の壁

具体的な方法に入る前に、もっとも重要な「ルール」について確認しておきましょう。

賃貸物件には、退去時に部屋を借りた時の状態に戻す「原状回復義務」があります。砂壁の場合、これが非常に厄介です。

クロス（壁紙）が貼れない： 砂壁は表面がザラザラしており、砂が崩れるため、粘着テープや壁紙の糊が定着しません。
ペンキが塗れない： 直接ペンキを塗ると、砂壁が塗料を吸い込んでムラになるだけでなく、元に戻す（ペンキを剥がす）ことが不可能です。
穴が開けられない： 大きなネジ穴などは、退去時に修繕費用を請求される可能性があります。

つまり「砂壁そのものには手を加えず、その上に新しい壁を作る（覆う）」という発想が、賃貸DIYの正解ルートとなります。

賃貸の砂壁を攻略！おすすめDIYメソッド3選

現状回復が可能で、かつ現実的に施工可能な方法は主に以下の3つです。

1. 【コスパ最強】プラダン（プラスチックダンボール）＋壁紙

もっとも安価で、初心者におすすめの方法です。「プラダン」というプラスチック製の段ボールのような板を壁に貼り、その上から好みの壁紙を貼る手法です。

メリット： 安い、軽い、断熱効果が少し上がる。
デメリット： 強度は低い（重いものは掛けられない）。
費用目安： 6畳で約1.5万円〜

2. 【質感重視】ベニヤ板（合板）＋タッカー

薄いベニヤ板（2.5mm〜4mm厚）を壁に設置する方法です。本物の木材を使うため、しっかりとした壁になります。そのままペンキを塗ったり、壁紙を貼ったりできます。

メリット： 仕上がりが綺麗、画鋲が刺せるようになる。
デメリット： 木材のカットや運搬が大変。
費用目安： 6畳で約2万円〜

3. 【収納力UP】2×4材＋ラブリコ・ディアウォール

壁の手前に、突っ張りパーツ（ラブリコやディアウォール）を使って柱を立て、そこに板を打ち付けて「新しい壁」を作ってしまう方法です。

メリット： 壁に一切傷をつけない。棚やテレビ掛けなども自由に作れる。
デメリット： 部屋が数センチ狭くなる。費用が高くなる。
費用目安： 6畳全面だと約4万円〜（一面だけならおすすめ）

【実践編】一番人気！「プラダン＋タッカー」で砂壁を洋室化する手順

ここでは、最もコストパフォーマンスが良く、多くのDIYerが実践している「プラダン（または薄ベニヤ）」を下地にして、その上から壁紙を貼る方法をステップ形式で解説します。

この方法なら、砂壁を傷つけず、退去時はホッチキスの針を抜くだけで元通りになります。

STEP 1：壁の掃除と採寸

まず、砂壁の表面を掃除機で軽く吸い取り、浮いているホコリや砂を取り除きます（強く擦りすぎないように注意）。その後、壁のサイズを正確に測ります。特に「柱と柱の間」の内寸をミリ単位で測りましょう。

STEP 2：下地（プラダン・ベニヤ）の設置

ここが最大のポイントです。砂壁に直接テープは貼れません。

柱を利用する場合： 砂壁の周りにある「木の柱（長押など）」にマスキングテープを貼り、その上に強力両面テープを貼ります。そこにカットしたプラダン（またはベニヤ）を貼り付けます。
タッカー（ホッチキス）を使う場合： 砂壁の下地が石膏ボードやしっかりした土壁の場合、タッカーの針が刺さります。プラダンを壁に当て、タッカーでバチンバチンと固定していきます。
- ※注意：タッカーの穴は画鋲より小さいため、一般的に賃貸の原状回復の範囲内（生活傷）とみなされることが多いですが、契約内容を確認してください。

★重要テクニック 板同士の継ぎ目には、必ず「パテ処理」をするか、ガムテープ等で目張りをして平らにしましょう。ここを怠ると、後で壁紙を貼った時に継ぎ目の段差が浮き出てしまいます。

STEP 3：壁紙を貼る

下地ができれば、あとは普通の洋室の壁と同じです！「生のり付き壁紙」を購入し、下地（プラダンやベニヤ）の上から貼っていきます。

柄物よりも、白やアイボリーの無地、あるいは漆喰調のクロスを選ぶと、部屋が広く見え、継ぎ目の粗も目立ちにくいのでおすすめです。

STEP 4：コンセント周りの処理

コンセントカバーを外し、カッターで丁寧に切り抜きます。ここが綺麗にできると、仕上がりのプロっぽさが格段に上がります。

失敗しないための「3つの禁止事項」

賃貸の砂壁DIYで、やってはいけないこと（取り返しがつかなくなること）があります。

1. 砂壁に直接「リメイクシート」を貼る

100均などのリメイクシートを直接砂壁に貼ろうとしないでください。一瞬張り付いたように見えても、数時間〜数日で砂ごと剥がれ落ちてきます。粘着面が砂だらけになり、シートも無駄になります。

2. 「シーラー（固め液）」を勝手に塗る

「砂壁を固めるスプレー（シーラー）を使えばペンキが塗れる」という情報がありますが、賃貸ではNGです。シーラーは浸透して固まるため、二度と元の砂壁の状態には戻せません。必ず大家さんの許可が必要です。

3. 水性ペンキを直接塗る

これも同様です。砂壁が水分を吸ってボロボロになったり、色ムラが激しくなったりします。そして何より、原状回復できません。

よくある質問（FAQ）

カビが生えている砂壁はどうすればいい？: まずは無水エタノール（消毒用アルコール）を吹きかけ、乾いた布で優しく拭き取って殺菌・乾燥させてください。カビを放置して上から蓋をしてしまうと、内部でカビが繁殖し、健康被害につながる恐れがあります。湿気がひどい場合は、DIY前に管理会社へ相談することをお勧めします。
タッカーの穴は退去時にバレますか？: タッカーの針は画鋲よりも細いため、抜いた後の穴はほとんど目立ちません。気になる場合は、ティッシュを爪楊枝で詰めたり、「ジョイントコーク（壁用補修材）」を爪楊枝の先につけて埋めれば、プロでも見つけるのが難しいレベルに修復できます。
かかる費用は全部でいくらくらい？: 6畳の部屋の壁（4面）を「プラダン＋のり付き壁紙」で行う場合、概算で15,000円〜20,000円ほどです。（プラダン1枚200円×20枚＋壁紙30mセット約10,000円＋雑費）業者に頼むと10万円以上かかるケースが多いので、DIYなら5分の1以下の費用で済みます。